Plan local d’Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document qui organise le territoire communal. Il intègre plusieurs dimensions : l’environnement, l’habitat, des déplacements, l’économie, les équipements…

Ainsi, toute demande pour créer ou modifier une construction doit respecter ce document.

Le Plan Local d’Urbanisme est composé de quatre grandes parties :

• Le rapport de présentation qui présente le diagnostic du territoire, ses enjeux et qui explique les mesures d’urbanisme qui ont été choisies
• Le projet d‘aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les orientations d’urbanisme et d’aménagement à long terme
• Le règlement écrit et graphique (plan de zonage) qui définit d’une part les secteurs protégés et d’autre part encadre la constructibilité

• Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) qui viennent compléter le règlement sur certains secteurs identifiés au plan de zonage

Vers un document de référence pour les 25 communes de l’agglomération

L’élaboration du PLUi HM a été lancée en septembre 2021, avec la désignation des bureaux d’études qui accompagneront l’agglomération sur l’ensemble de la démarche. La procédure durera près de 4 ans, jusqu’à l’approbation finale du document, potentiellement à l’été 2025.

Le quartier de la Rénovation – un ensemble classé à préserver

 Le quartier de la Rénovation est le témoin d’une époque charnière de la ville. Construit de 1965 à 1985, il a pour vocation de remplacer la multitude de petits bâtiments vétustes, souvent menaçant ruine, en frontière du cœur de ville. Porté par Georges Pianta, alors maire de Thonon, et conçu par l’architecte Maurice Novarina, ce vaste projet d’urbanisme modifie résolument la physionomie de cette frange du cœur de ville. Dans un style résolument moderne, aux lignes et aux décrochés “brutalistes” inspirés de la verticalité des montagnes, les bâtiments ont la grande qualité d’être assis sur un gigantesque ensemble de parkings souterrains et organisés autour de squares et de jardins. Logeant la voiture sous le sol, et laissant la place à un important aménagement paysager, le concept est très novateur et déjà visionnaire, pour cette époque dont les voitures envahissent les villes.

Le quartier de la Rénovation est aujourd’hui reconnu comme remarquable. Si les bâtiments accusent leur âge, un soin particulier doit être apporté à leur entretien, extérieur et intérieur. Le cahier ci-dessous recense les prescriptions en la matière.